Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp cùng UBND quận Nam Từ Liêm tiến hành công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng chính là hồ điều hòa, cây xanh và một phần công trình công cộng kết hợp với nhà ở.
Cụ thể, dự án này có phía Đông Bắc là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 17,5m; phía Tây Bắc giáp Đại lộ Thăng Long; phía Tây Nam giáp đường Lương Thế Vinh hiện hữu; phía Đông Nam là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 13,5m.
Quy hoạch có tổng diện tích 318.711m2 (tức là gần 32 ha). Khu đất này có chức năng chính là hồ điều hòa, cây xanh và một phần công trình công cộng kết hợp với nhà ở. Dự án nhằm mục tiêu tạo lập không gian đô thị mới đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kĩ thuật, môi trường, kiến trúc và hạ tầng xã hội, khớp nối với những dự án đang xây dựng trong khu vực.
Theo quy hoạch, đất cây xanh có 3 ô quy hoạch với quy mô 26.939,85m2. Trong đó, ô quy hoạch CXTP-3 có quy mô 510m2 thuộc dự án quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội (triển khai theo dự án riêng). Những công trình dịch vụ được thiết kế khu vực công viên (diện tích cụ thể sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập dự án).
|
Phối cảnh dự án rộng gần 32 ha ở Mễ Trì do Vingroup đầu tư |
Quy hoạch hồ điều hòa với quy mô 8 ha, chức năng hỗ trợ thoát nước cho người dân khu cực. Đất sử dụng bãi đỗ xe quy mô 16.923,68m2, trong đó ô quy hoạch ký hiệu P1A và P2A có quy mô 15.022,9m2 nằm trong dự án Cống hóa mương Mễ Trì xây dựng đường giao thông kết hợp với nhà để xe ngầm nổi và cây xanh, được triển khai theo dự án riêng.
Đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu CCV bao gồm những chức năng y tế, dịch vụ, nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng) bao gồm 02 ô quy hoạch ký hiệu CCV1 và CCV2 có quy mô 3.246,64m2.
Đặc biệt, trong dự án này có khoảng 69.170,81m2 là đất được quy hoạch để xây dựng khu nhà ở thấp tầng (nhà vườn, biệt thự) bao gồm 20 ô quy hoạch.
Bên cạnh đó, đất công trình công cộng hỗn hợp (ký hiệu HH bao gồm những chức năng dịch vụ, thương mại, nhà ở, văn phòng - có lưu trú ngắn hạn) có quy mô 19.909,31m2.
Đối với khu vực quy hoạch nhà ở, khoảng 1 ha được dùng trồng cây xanh, 5.901,51m2 đất xây dựng trường tiểu học; đất trường mầm non (ký hiệu MN) có quy mô khoảng 4.365,41m2.
Ngoài ra, dự án Mễ Trì còn thiết kế một số diện tích đất làm những công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm biến áp, đất làm đường giao thông diện tích 79.551,51m2, gồm các con đường có mặt cắt ngang từ 13,5-30m, trong đó có 35.522,20m2 diện tích đất nằm ngoài ranh giới triển khai dự án.
Trong khu đô thị, cụm công trình điểm nhấn được quy hoạch ở ô quy hoạch ký hiệu HH1, khu vực có tầm nhìn thuận lợi, tọa lạc ở phía Tây của khu vực nghiên cứu, tiếp giáp với trục Đại lộ Thăng Long, bên ngoài vùng khống chế chiều cao theo quy định về quản lý kiến trúc khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Cụm công trình trên là chủ chốt cao tầng với chiều cao từ 34-40 tầng, đóng vai trò là công trình điểm nhấn cho khu vực nghiên cứu; tạo nên không gian cây xanh phía trước mặt khu tổ hợp công trình hỗn hợp bảo đảm 25m cách ly với Đại lộ Thăng Long.
Tập đoàn Vingroup trước đó đã công bố nhận chuyển nhượng 56,02 triệu cổ phần, tương ứng với giá trị theo mệnh giá là 560,2 tỷ đồng, chiếm 67,17% vốn điều lệ Công ty CP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư dự án trên.